경상남도진주시대안동상가주택경상남도 진주시 대안동 12-26
과거 경매 이력
경매 2020타경31028
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 700.73㎡(211.97평)
- 개시결정
- 2020.03.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,841만 8,000원
- 매각가
- 13억 3,560만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.02 | 16억 9,841만 8,000원 | 유찰 |
| -2020.12.07 | 13억 5,873만 4,000원20% | 변경 |
| -2021.01.18 | 13억 5,873만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2021.02.08 | 13억 5,873만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.03.08 | 10억 8,698만 7,000원36% | - |
| 매각 1,335,600,000원 (78.64%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-22 | ||
| 납부 : 2021-04-21 | ||
| 배당기일 : 2021-05-17 | ||
| 배당종결 : 2021-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.20 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.11.02 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,841만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 7,423만원 |
| 건물 | 145.15㎡(43.908평) | 4,935만 1,000원 |
| 건물 | 145.15㎡(43.908평) | 4,935만 1,000원 |
| 건물 | 145.15㎡(43.908평) | 4,935만 1,000원 |
| 건물 | 145.15㎡(43.908평) | 4,935만 1,000원 |
| 건물 | 51.6㎡(15.609평) | 1,754만 4,000원 |
| 건물 | 19.83㎡(5.999평) | - |
| 제시외 | 43.7㎡(13.219평) | 874만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 7,630원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2020.03.11
- 보존등기일
- 1979.05.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙광장 남서측 간선도로변에 위치, 인근에 각종 근린생활시설 및 업무시설, 금융 점포 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호함
- 차량 통행이 자유로우며 제반 교통사정은 양호함
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 남동측으로 아스콘 포장 간선도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.17
- 배당요구종기일
- 2020.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 코디 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손OO | 점포 2~5층 | 사업:2014-04-08 확정:2020-04-01 배당:2020-04-01 | 보:60,000,000원 월:2,200,000원 환산:28,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신OO | 점포 1층 LUSSOSO | 사업:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 점포 1층 명시당 | 사업:1974-11-18 확정:미상 배당:2020-04-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:350,000원] |
| 조OO | 점포 1층 JANE | 사업:2011-02-10 확정:미상 배당:2020-05-04 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.07.25 | 소유권이전(상속) |
| 을(9) | 2014.07.17 | 근저당 |
| 을(11) | 2019.08.01 | 근저당 |
| 갑(3) | 2020.03.04 | 임의경매 |
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