경상남도양산시주남동단독·다가구경상남도 양산시 주남동 951 (경남 양산시 상동마을길 12)
과거 경매 이력
경매 2023타경8589
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.78㎡(43.493평)
- 개시결정
- 2023.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,631만 5,500원
- 매각가
- 1억 2,710만 100원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 7,631만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 1억 9,342만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 1억 3,539만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.21 | 9,477만 7,000원65.7% | - |
| 매각 127,100,100원 (46%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 2위금액 121,500,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 295일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,631만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,916만원 |
| 건물(2) | 49.58㎡(14.998평) | 1,115만 5,500원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 84만원 |
| 제시외(2) | 1.95㎡(0.59평) | 19만 5,000원 |
| 제시외(2) | 29.25㎡(8.848평) | 175만 5,000원 |
| 제시외(2) | 47㎡(14.218평) | 141만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 4,434원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2023.09.20
- 보존등기일
- 2021.07.21
- 공시가격
- 96,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 주남동 소재 "영산대학교 양산캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 남동측 완경사 지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 | 전입:1987-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.05.07 | 소유권이전 |
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주남동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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