경상남도양산시주남동상가주택경상남도 양산시 주남동 698-1 에이동,비동
경매 2010타경8855
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 470.74㎡(142.398평)
- 개시결정
- 2010.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 웅OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,570만 8,070원
- 최저가
- 2억 205만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.17 | 3억 1,570만 8,070원 | 유찰 |
| 2차2010.10.22 | 2억 5,256만 6,000원20% | 유찰 |
| -2010.11.19 | 2억 205만 3,000원36% | 변경 |
| -2010.12.22 | 2억 205만 3,000원36% | 변경 |
| -2011.01.20 | 2억 205만 3,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.28 | 62일 |
| 최초진행일 | 2010.09.17 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,570만 8,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,160만원 |
| 건물 | 158.62㎡(47.983평) | 6,630만 3,160원 |
| 건물 | 158.62㎡(47.983평) | 6,630만 3,160원 |
| 건물 | 141.25㎡(42.728평) | 5,904만 2,500원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 52만 8,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 33만원 |
| 제시외 | 8.75㎡(2.647평) | 160만 1,250원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 3,118원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2010.05.11
- 보존등기일
- 1998.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영산대학교 남동측 인근에 위치, 부근은 자연마을, 각종 점포, 농경지 등으로 형성
- 본건까지 차량접근 가능, 부정형으로 인접지와 등고 평탄시되며 주상복합용 건부지임
- 동측 및 남측으로 약 8미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.05
- 배당요구종기일
- 2010.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층우측점포 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2010-05-03 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2010-05-03 확정:미상 배당:2010-05-03 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 점포 1층중간점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-05-03 | 보:6,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | |
| 비OOOOOOO | 점포 2층203호 | 사업:2009-07-27 확정:미상 배당:2010-05-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2007-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2009-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 1층좌측 | 사업:2005-12-27 확정:미상 배당:2010-05-03 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.03.31 | 소유권보존 | |
| 2007.07.05 | 근저당 | |
| 2008.06.24 | 근저당 | |
| 2009.10.13 | 근저당 | |
| 2009.11.16 | 근저당 | |
| 2010.04.27 | 임의경매 | |
| 2010.08.17 | 압류 |
주의사항
- ☞이계월은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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