경상남도양산시어곡동단독주택경상남도 양산시 어곡동 72-32
과거 경매 이력
경매 2012타경7771
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.4㎡(24.321평)
- 개시결정
- 2012.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,124만 8,000원
- 매각가
- 6,320만원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.16 | 9,124만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2012.11.13 | 7,299만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.14 | 5,839만 8,000원36% | - |
| 매각 63,200,000원 (69.26%) / 입찰 4명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 60,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-01-16 | ||
| 납부 : 2013-01-16 | ||
| 배당기일 : 2013-02-15 | ||
| 배당종결 : 2013-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.10.16 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,124만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,848만원 |
| 건물 | 69.6㎡(21.054평) | 1,809만 6,000원 |
| 제시외 | 52.5㎡(15.881평) | 1,134만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 15만원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 118만 800원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 25만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 8,762원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2012.05.04
- 공시가격
- 76,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "어곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음
- 제반 대중교통 사정은 보통시됨, 정방형으로 인접지와 등고 평탄시됨
- 북서측 및 남서측으로 폭 약2-3미터의 도로에 접하며 북동측으로 폭 약5미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.17
- 배당요구종기일
- 2012.07.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2007-04-13 확정:2011-10-06 배당:2012-06-26 | 보:5,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 일부 방2칸 | 전입:1997-04-22 확정:2012-06-27 배당:2012-06-27 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2005-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2000-06-19 확정:2007-01-29 배당:2012-06-26 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 | 전입:2010-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.05.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.11.17 | 근저당 | |
| 2011.11.18 | 가압류 | |
| 2011.12.29 | 가압류 | |
| 2012.04.26 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각외 2-1,2,3 건물이(약 62.7㎡) 존재하며 법정지상권 성립여지있음
- ☞이용근은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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