경상남도양산시삼호동다가구주택경남 양산시 삼호동 557-1 (경남 양산시 연호6길 18)
경매 2024타경117886
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 481.27㎡(145.584평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,028만 2,700원
- 최저가
- 4억 1,663만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 8억 5,028만 2,700원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 5억 9,519만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.09 | 4억 1,663만 9,000원51% | - |
| 매각 500,790,000원 (58.9%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 326일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,028만 2,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 5,980만원 |
| 건물(1) | 13㎡(3.933평) | 1,313만원 |
| 건물(1) | 154.92㎡(46.863평) | 1억 5,646만 9,200원 |
| 건물(1) | 154.92㎡(46.863평) | 1억 5,646만 9,200원 |
| 건물(1) | 158.43㎡(47.925평) | 1억 6,001만 4,300원 |
| 제시외(1) | - | 440만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 336만 9,070원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2013.10.24
- 공시가격
- 436,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 건물 4층 남동쪽 158.43㎡ 중 25㎡(503호) 2019.05.25.부터 | 전입:미상 확정:2019-05-27 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 방OO | 주거용 | 전입:2023-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 건물 4층 남동쪽 158.43㎡ 중 33(503호) 2021.06.07.~2022.06.07. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 송OO | 주거용 3층 305호 약25㎡ 2017.02.25.~ | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-02 배당:2023-11-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물 3층 남쪽 방향 55.45㎡(302호) 2013.10.28.~2015.10.27. | 전입:2023-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 2층 206호 25㎡ 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:21,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금2,150만원(금3,500만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 임OO | 주거용 | 전입:2021-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2018-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 | 전입:2021-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.11.25 | 전세권설정 |
| 갑(16) | 2016.12.27 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2021.10.07 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2023.11.29 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2024.10.24 | 강제경매 |
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