경상남도양산시삼호동다가구주택경상남도 양산시 삼호동 557-1
경매 2015타경61(1)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 481.27㎡(145.583평)
- 개시결정
- 2015.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,870만 3,140원
- 최저가
- 4억 7,096만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.25 | 5억 8,870만 3,140원 | 유찰 |
| -2016.11.30 | 4억 7,096만 3,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.17 | -19일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.06 | 457일 |
| 최초진행일 | 2016.10.25 | 659일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,870만 3,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,422만 3,000원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 1,146만 6,000원 |
| 건물 | 154.92㎡(46.863평) | 1억 3,663만 9,440원 |
| 건물 | 154.92㎡(46.863평) | 1억 3,663만 9,440원 |
| 건물 | 158.43㎡(47.925평) | 1억 3,973만 5,260원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 5,706원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.12.17
- 보존등기일
- 2013.10.24
- 공시가격
- 436,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서창고등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 일반주택, 근린생활시설, 교회 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
- 사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄한 주택건물부지임.
- 남동측 및 북서측으로 세로가 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.24
- 배당요구종기일
- 2016.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2014-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 303호 | 전입:2013-11-29 확정:2013-10-11 배당:2015-02-11 | 보:10,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2014-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 503호 | 전입:2014-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 501호 | 전입:2014-10-20 확정:미상 배당:2015-02-12 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2013-12-30 확정:2013-12-30 배당:2015-04-06 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 302호 방2칸 | 전입:2013-10-28 확정:2013-10-28 배당:2015-04-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 306호(50.44㎡) | 전입:2014-04-11 확정:2014-04-11 배당:2015-04-09 | 보:21,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 2층 205호 방2칸 | 전입:2013-11-27 확정:2013-11-27 배당:2015-02-09 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.24 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.11.25 | 전세권(302호) |
| 갑(6) | 2014.07.03 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(11) | 2015.01.05 | 강제경매 |
| 을(3) | 2016.01.05 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(14) | 2016.03.28 | 가압류 |
주의사항
- ☞2015.05.26.자 유치권자 박인순으로부터 공사대금 등 금219,329,00원의 유치권 신고가 있고, 울산지방법원 2015가단12498호로 유치권확인의 소제기 증명서 제출되어 있음
- ☞2015.08.31.자 근저당권자 울산중부새마을금고의 유치권배제취지의 보정서 제출되어 있고, 2015.11.02.자 근저당권자 우리새마을금고의 유치권배제신청서 제출되어 있음(울산지법 2015가단12498호 유치권확인의 소는 유치권확인금 125,800,000원으로 확정되었다고 기재)
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