경상남도양산시삼호동상가주택경상남도 양산시 삼호동 758-5
과거 경매 이력
경매 2014타경6888
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 445.33㎡(134.712평)
- 개시결정
- 2014.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 여OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,002만 9,480원
- 매각가
- 5억 3,155만 6,000원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.29 | 5억 8,002만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2015.02.26 | 4억 6,402만 4,000원20% | - |
| 매각 531,556,000원 (91.64%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 470,099,999원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-03-31 | ||
| 납부 : 2015-03-17 | ||
| 배당기일 : 2015-04-27 | ||
| 배당종결 : 2015-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.28 | 87일 |
| 최초진행일 | 2015.01.29 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,002만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,800만 6,000원 |
| 건물 | 117.51㎡(35.547평) | 9,588만 8,160원 |
| 건물 | 110.81㎡(33.52평) | 9,042만 960원 |
| 건물 | 110.81㎡(33.52평) | 9,042만 960원 |
| 건물 | 89.4㎡(27.044평) | 7,295만 400원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 148만 5,000원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 85만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 261만 3,137원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.05.09
- 보존등기일
- 2012.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한국전력공사서창변전소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음
- 차량접근 용이하며, 일반적인 교통사정 보통시됨
- 방형의 토지이며, 주상용건부지임
- 남동측으로 폭 약15미터, 남서측으로 폭 약8미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.29
- 배당요구종기일
- 2014.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2012-09-20 확정:2012-09-20 배당:2014-05-07 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2013-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 1층 전부 | 사업:2012-05-10 확정:미상 배당:2014-04-25 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 연코스메틱 |
| 제OO | 주거용 302호 | 전입:2012-06-08 확정:2012-06-08 배당:2014-03-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 중OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2012-06-29 확정:2012-06-29 배당:2014-03-14 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 전입일자:외국인거소신고일 문건상 배당요구일:2014.05.19 |
| 팽OO | 주거용 201호 | 전입:2014-02-19 확정:2014-02-19 배당:2014-03-14 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.05.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.05.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.06.08 | 전세권(302호) |
| 을(3) | 2012.07.02 | 전세권(301호) |
| 갑(4) | 2012.07.19 | 여OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2014.02.25 | 여OO지분강제경매 |
| 갑(8) | 2014.05.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2014.05.14. 이연이(연코스메틱)로부터 공사대금 85,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2015.01.27 채권자 부경양돈협동조합 유치권권리배제 제출
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