경상남도양산시삼호동상가주택경상남도 양산시 삼호동 132-5
과거 경매 이력
경매 2014타경2428
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 738.9㎡(223.516평)
- 개시결정
- 2014.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- 의OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,021만 6,300원
- 매각가
- 8억 3,560만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.25 | 10억 4,021만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2015.04.23 | 8억 3,217만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.05.21 | 6억 6,573만 8,000원36% | - |
| 매각 835,600,000원 (80.33%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 817,989,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-06-19 | ||
| 납부 : 2015-06-17 | ||
| 배당기일 : 2015-07-16 | ||
| 배당종결 : 2015-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.05 | -7일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.24 | 377일 |
| 최초진행일 | 2015.03.25 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,021만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,266만 8,000원 |
| 건물 | 276㎡(83.49평) | 2억 286만원 |
| 건물 | 287.1㎡(86.848평) | 2억 1,101만 8,500원 |
| 건물 | 175.8㎡(53.18평) | 1억 6,366만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 258만 3,901원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2014.02.05
- 보존등기일
- 2012.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서창고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 상가, 주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨
- 세장형으로 인접지와 등고 평탄한 주상용 건물부지임
- 북서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.24
- 배당요구종기일
- 2015.02.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 3층 | 전입:2012-09-13 확정:2013-03-04 배당:2014-10-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 추OO | 점포 1층 | 사업:2014-01-17 확정:2014-01-17 배당:2014-10-31 | 보:80,000,000원 월:700,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 확2차:2014.01.17,현황서상사:2012.09.13 |
| 추OOO | 점포 2층 | 사업:2013-07-25 확정:2013-08-29 배당:2014-10-31 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 확2차:2014.01.17,현황서상사:2012.09.13 |
| 추OOOO | 주거용 | 전입:2012-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.08.24 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.08.24 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.10.10 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.11.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2012.12.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2013.01.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2013.02.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2013.08.27 | 근저당 |
| 갑(14) | 2014.02.12 | 임의경매 |
| 을(1) | 2014.12.30 | 유OO근저당권부질권 |
| 을(2) | 2014.12.30 | 유OO근저당권부질권 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-희망미디어(희망음향)로부터 2015.4.22. 설치공사 대금 42,130,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.
- ☞2015.05.12 채권자 의창수산업협동조합 유치권 권리배제신청서 제출
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