경상남도양산시삼호동상가주택경상남도 양산시 웅상읍 삼호리 112-1
과거 경매 이력
경매 2011타경9350
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 477.26㎡(144.371평)
- 개시결정
- 2011.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,909만 600원
- 매각가
- 2억 8,998만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.05 | 3억 8,909만 600원 | 유찰 |
| 2차2011.11.02 | 3억 1,127만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.07 | 2억 4,901만 8,000원36% | - |
| 매각 289,980,000원 (74.53%) / 입찰 3명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 281,118,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-01-13 | ||
| 납부 : 2011-12-30 | ||
| 배당기일 : 2012-02-03 | ||
| 배당종결 : 2012-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.10.05 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,909만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,182만 5,000원 |
| 건물 | 99.02㎡(29.954평) | 5,545만 1,200원 |
| 건물 | 126.08㎡(38.139평) | 7,060만 4,800원 |
| 건물 | 126.08㎡(38.139평) | 7,060만 4,800원 |
| 건물 | 126.08㎡(38.139평) | 7,060만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 1,242원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2011.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대동서창이미지아파트 서측 인근에 위치하고 주위는 주택 및 근린생활시설, 공원등으로 형성되어 있음
- 차량출입 가능하고 통행사정은 보통시됨,부정형으로 인접지와는 비슷한 높이로 평탄함
- 지적도상 북동측 및 북서측으로 소로가 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.01.15
- 배당요구종기일
- 2011.08.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 202호 | 전입:2008-11-10 확정:2008-11-10 배당:2011-06-27 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 윤대원(동일세대) |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2010-08-30 확정:2010-08-30 배당:2011-07-15 | 보:14,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2008-10-27 확정:2008-10-27 배당:2011-06-28 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 4층 일부 | 전입:2006-07-25 확정:2006-07-25 배당:2011-05-24 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 문OO | 주거용 301호 | 전입:2010-03-04 확정:2010-03-04 배당:2011-06-30 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 배OO | 주거용 401호 | 전입:2008-02-19 확정:2011-06-29 배당:2011-07-01 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 404호 | 전입:2004-12-15 확정:2004-12-15 배당:2011-06-21 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 102호 | 전입:2003-04-03 확정:2003-04-03 배당:2011-06-29 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 용OO | 주거용 403호 | 전입:2010-02-03 확정:2010-02-03 배당:2011-06-14 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 204호 | 전입:2011-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2008-01-10 확정:2009-03-25 배당:2011-07-20 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최OO | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-08-09 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 하OO | 주거용 101호 | 전입:2010-07-01 확정:2010-07-01 배당:2011-07-13 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.01.15 | 근저당 | |
| 2001.05.03 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.25 | 전세권(203호) | |
| 2010.06.29 | 주택임차권(4층 일부) | |
| 2010.11.25 | 주택임차권(404호) | |
| 2011.04.19 | 가압류 | |
| 2011.05.24 | 강제경매 | |
| 2011.06.24 | 전세권(103호) | |
| 2011.06.30 | 전세권(301호) | |
| 2011.08.18 | 주택임차권(201호) |
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