경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 12층1210호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2025타경11452
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- 4.104㎡(1.241평)
- 건물면적
- 33.1794㎡(10.037평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 1억 1,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 1,500만원 | - |
| 매각 115,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.104㎡(1.241평) | 2,300만원 |
| 건물(1) | 33.1794㎡(10.037평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 4,288원 |
| 건물 | 평 | 916만 6,085원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 지하철2호선‘증산역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 1210호전부 2021.02.27.~2025.04.07. | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-03 배당:2025-04-07 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.08.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.09 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권설정등기(2024.03.07. 접수 제10873호). 이 사건 배당에서 주택임차권자의 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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