경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 11층1109호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2025타경11436
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- 4.104㎡(1.241평)
- 건물면적
- 33.1794㎡(10.037평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 8,050만원30% | - |
| 매각 80,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.104㎡(1.241평) | 2,300만원 |
| 건물(1) | 33.1794㎡(10.037평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 4,288원 |
| 건물 | 평 | 916만 6,085원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 36미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함,
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물의전유부분전부 2021.06.30.~ | 전입:2021-07-20 확정:2021-06-30 배당:없음 | 보:125,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.08.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.06 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2025.03.20 | 압류 |
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