경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 범어리 789 (경상남도 양산시 물금읍 동중1길7)
과거 경매 이력
경매 2025타경11270
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 13.3036㎡(4.024평)
- 건물면적
- 10.7491㎡(3.252평)
- 개시결정
- 2025.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3,226만 2,432원
- 감정가
- 3,500만원
- 매각가
- 4,011만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 3,500만원 | - |
| 매각 40,110,000원 (114.6%) / 입찰 2명 / 양산 원미자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 35,011,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-04 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 366일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.3036㎡(4.024평) | 1,750만원 |
| 건물(1) | 10.7491㎡(3.252평) | 1,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 5,433원 |
| 건물 | 평 | 538만 1,304원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2025.02.13
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.05
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:1990-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,226만 2,432원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.02.05 | 2번원OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2025.04.10 | 2번원OO지분가압류 |
주의사항
- ▶공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
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