경상남도양산시물금읍교습소경남 양산시 물금읍 범어리 647-9, 1동 3층301호 (경남 양산시 물금읍 목화4길 8-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경4511
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- 35.0925㎡(10.615평)
- 건물면적
- 76.9㎡(23.262평)
- 개시결정
- 2022.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 7,110만원67.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.31 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.11 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.09 | 7,546만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.13 | 5,282만 2,000원76% | - |
| 매각 71,100,000원 (32.32%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 53,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.0925㎡(10.615평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 76.9㎡(23.262평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 744원 |
| 건물 | 평 | 662만 239원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2022.07.20
- 보존등기일
- 2020.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "서남체육공원" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 환경조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 지역여건상 대중교통 및 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 세로장방형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
- 본건이 위치하는 토지는 남동측으로 아스콘포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.26
- 배당요구종기일
- 2022.10.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2021.07.30.~2022.09.29. | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-13 배당:2022-07-27 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2021-08-31] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.08.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.05.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.06.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.07.14 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.09.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.03.27 | 압류 |
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