경상남도양산시물금읍다가구주택경상남도 양산시 물금읍 범어리 770-3 (경남 양산시 물금읍 동중2길 6-2)
경매 2023타경102092
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 462.5㎡(139.906평)
- 개시결정
- 2023.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 273만 6,880원
- 최저가
- 5억 6,191만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.30 | 8억 273만 6,880원 | 변경 |
| -2024.10.08 | 8억 273만 6,880원 | 변경 |
| 1차2025.04.01 | 8억 273만 6,880원 | 유찰 |
| -2025.05.13 | 5억 6,191만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.24 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 730일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 524일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 273만 6,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,302만원 |
| 건물(2) | 18.5㎡(5.596평) | 2,109만원 |
| 건물(2) | 94.48㎡(28.58평) | 1억 770만 7,200원 |
| 건물(2) | 111㎡(33.578평) | 1억 2,654만원 |
| 건물(2) | 111㎡(33.578평) | 1억 2,654만원 |
| 건물(2) | 111㎡(33.578평) | 1억 2,654만원 |
| 제시외(2) | 8.26㎡(2.499평) | 564만 9,840원 |
| 제시외(2) | 8.26㎡(2.499평) | 564만 9,840원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 371만 4,705원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2023.02.24
- 보존등기일
- 2010.12.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 다가구주택의 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 소로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.21
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 2층 201호 2020.01.03.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-04-18 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 강OO | 주거용 3층 302호 2022.08.19.~2023.08.18. | 전입:2022-09-02 확정:2023-03-07 배당:2023-04-15 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 404호 전부 2022.02.28.~2023.02.28. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-05-10 | 보:3,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2021.02.25.~2023.02.25. | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-17 배당:2023-05-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 건물 3층 중 남쪽 33㎡(303호) 2021.01.09.~2023.01.09. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-03-02 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2015-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 304호 전부 2020.03.06.~2022.03.05. | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-26 배당:2023-03-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 5층 504호 2020.02.29.~2022.02.28. | 전입:2020-03-03 확정:2020-08-20 배당:2023-05-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 203호 전부 2021.02.20.~2023.02.20. | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-04-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 4층 401호 2023.02.11.~2025.02.10. | 전입:2023-02-06 확정:2023-01-30 배당:2023-05-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 202호 2022.02.17.~2023.02.17. | 전입:2022-02-17 확정:2022-02-17 배당:2023-03-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 503호 전부 2021.02.15.~2023.02.15. | 전입:2021-03-03 확정:2021-01-21 배당:2023-03-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 204호 전부 2021.08.29~2023.08.29. | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2023-04-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2020-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.01.06 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2021.01.11 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.22 | 강제경매 |
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