경상남도양산시매곡동단독주택경상남도 양산시 매곡동 383 (경남 양산시 매곡2길 16)
경매 2022타경2126
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.85㎡(84.654평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,102만 8,120원
- 최저가
- 1억 3,470만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.15 | 5억 6,102만 8,120원 | 유찰 |
| 2차2023.03.22 | 3억 9,272만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.26 | 2억 7,490만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.05.31 | 1억 9,243만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2023.07.11 | 1억 3,470만 3,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.02.15 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,102만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,505만원 |
| 건물(2) | 107.1㎡(32.398평) | 5,783만 4,000원 |
| 건물(2) | 49.13㎡(14.862평) | 2,653만 200원 |
| 건물(2) | 94.92㎡(28.713평) | 3,711만 3,720원 |
| 제시외(2) | 24.7㎡(7.472평) | 410만 200원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 8,118원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2022.04.15
- 보존등기일
- 1998.09.01
- 공시가격
- 223,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 매곡동 소재 "매곡마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 서측 원거리에 7번국도가 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
- 북서측 하향 경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설 및 유류보일러시설, 태양광설비(기호2-1) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2022.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 우측건물 2분의 1전부(우측)-별지도면참조 2016.11.25~현재까지 | 전입:2016-11-25 확정:2022-04-25 배당:2022-05-02 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 주거용 건물 에이동 1층 107.1㎡, 2층 49.13㎡ 2020.7.3.~2022.7.2. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2016-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.03.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.07.03 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 2. 을구 순위 9번 전세권(2020.07.03.등기)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
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