경상남도양산시덕계동아파트경남 양산시 덕계동 234-19, 201동 4층403호 (덕계동,대승하이아트2차) 외 1필지 (경남 양산시 덕계북길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경111963
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- 19.38㎡(5.862평)
- 건물면적
- 59.9㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 6,052만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 5,600만원30% | - |
| 매각 60,520,000원 (75.65%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 58,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.38㎡(5.862평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 59.9㎡(18.12평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 1,187원 |
| 건물 | 평 | 264만 9,007원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 평산동 소재 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 소규모 제조업체, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 웅상대로 인근에 위치하여 일반적인 교통사정은 보통임.
- 두 필지 일단의 토지로서 사다리꼴에 유사하고 공동주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 내외의 제방도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 | 전입:2013-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.13 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.30 | 임의경매 |
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