경상남도양산시남부동아파트경상남도 양산시 남부동 467-3 무지개타운 4층407호 (경남 양산시 옥곡6길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경11557
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 22.611㎡(6.84평)
- 건물면적
- 68.34㎡(20.673평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 7,900만원
- 최저가
- 3,871만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.09 | 3,871만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 366일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 395일 |
| 매각일 | 2026.07.093차 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.611㎡(6.84평) | 3,160만원 |
| 건물(1) | 68.34㎡(20.673평) | 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 7,550원 |
| 건물 | 평 | 229만 2,846원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2025.04.04
- 공시가격
- 47,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하는 무지개타운 4층 407호로서 , 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터정도의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.31
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,228만 6,194원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2003.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2025.03.31 | 강제경매 |
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남부동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처