경상남도양산시남부동단독주택경상남도 양산시 남부동 360-3 (경남 양산시 남부10길 15)
경매 2024타경106343
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 173.05㎡(52.347평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,124만 3,000원
- 최저가
- 1억 3,419만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 3억 9,124만 3,000원 | 유찰 |
| -2025.03.20 | 2억 7,387만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.24 | 2억 7,387만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.29 | 1억 9,170만 9,000원51% | 유찰 |
| -2025.07.03 | 1억 3,419만 6,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,124만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,800만원 |
| 건물(2) | 93.67㎡(28.335평) | 1,873만 4,000원 |
| 건물(2) | 69.38㎡(20.987평) | 1,387만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 1.3㎡(0.393평) | 3만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 5,051원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2024.05.02
- 공시가격
- 139,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2021-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 2층전부(방4칸) 2021.6.10.~ | 전입:2008-10-28 확정:2021-07-19 배당:2024-06-04 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.05.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.17 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 양산시 남부동 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 양산시 남부동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남부동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
