경상남도양산시남부동단독·다가구경상남도 양산시 남부동 255 (경남 양산시 남부5길 28-4)
경매 진행 중
경매 2025타경11510
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.29㎡(41.53평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 안OOOOO
- 감정가
- 2억 1,394만 8,000원
- 최저가
- 7,338만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 2억 1,394만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 4,976만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 1억 483만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.30 | 7,338만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 364일 |
| 매각일 | 2026.06.304차 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,394만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,115만 5,000원 |
| 건물(2) | 67.65㎡(20.464평) | 4,735만 5,000원 |
| 건물(2) | 63.34㎡(19.16평) | 4,433만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 4,361원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2003.05.31
- 공시가격
- 66,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 남부동 소재 "남부2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로서, 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3 ~ 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 개별나방설비, 전기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.14
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 2층 중 1층 전부 2023.09.15.~ | 전입:미상 확정:2023-09-11 배당:2025-06-04 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 전부 2021.10.29.~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-10 배당:2025-05-02 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.04.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.07.08 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.08.14 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.08.27 | 가압류 |
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