경상남도사천시사천읍아파트경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4 월아캐슬 9층903호 (경남 사천시 사천읍 동문로 45)
경매 진행 중
경매 2025타경31041
진주지원 6계 (055-760-3256)
- 대지권
- 43.9529㎡(13.296평)
- 건물면적
- 74.4676㎡(22.526평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 238일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 306일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.9529㎡(13.296평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 74.4676㎡(22.526평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 6,521원 |
| 건물 | 평 | 453만 6,979원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2009.04.30
- 공시가격
- 90,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통정도임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
- 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 폭 약 10m 정도의 포장도로와 각각 접하며, 동측 도로로 주 진입로가 개설되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전 등의 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.12
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 903호 전부 2018.07.31.~ | 전입:2018-07-27 확정:2018-07-27 배당:2025-07-15 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.07.16 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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