경상남도사천시사천읍아파트경남 사천시 사천읍 구암리 524, 104동 14층1404호 (원광이안애아파트) 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 구암두문로 254-9)
경매 2021타경32196
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 41.3381㎡(12.505평)
- 건물면적
- 55.5026㎡(16.789평)
- 개시결정
- 2021.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 최저가
- 175만 6,000원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.11 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.16 | 6,240만원20% | 유찰 |
| 3차2022.01.27 | 4,992만원36% | 유찰 |
| 4차2022.03.10 | 3,993만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.04.14 | 3,194만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.05.26 | 2,555만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.06.30 | 2,044만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.08.18 | 1,635만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2022.09.29 | 1,308만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2022.11.03 | 1,046만 9,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2022.12.08 | 837만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.01.19 | 670만원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.02.23 | 536만원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.04.06 | 428만 8,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2023.05.11 | 343만원95.6% | 유찰 |
| -2023.06.15 | 274만 4,000원96.5% | 변경 |
| 16차2023.09.07 | 274만 4,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2023.10.19 | 219만 5,000원97.2% | 유찰 |
| -2023.11.23 | 175만 6,000원97.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.11.11 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.3381㎡(12.505평) | 1,560만원 |
| 건물(1) | 55.5026㎡(16.79평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 7,376원 |
| 건물 | 평 | 371만 6,498원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2021.04.26
- 보존등기일
- 2005.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 구암리, 구암2리마을회관 동측 인근에 소재하는 원광이안애아파트 제104동 제14층 제1404호에 대한 감정평가로서 부근은 단독주택` 공동주택` 근린생활시설` 농경지 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.
- 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
- 2필지를 일단지로 하여 부정형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음.
- 북서측으로 단지내 주진출입로가 개설되어져 있음.
- 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.29
- 배당요구종기일
- 2021.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 104동 1404호전부 | 전입:2017-12-08 확정:2017-12-08 배당:2021-04-14 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.12.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.04.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위6번 주택임차권등기(2020.01.30.등기)는 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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