경상남도사천시사천읍아파트경남 사천시 사천읍 구암리 519, 105동 4층407호 (원광이안애아파트) 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 구암두문로 254-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경3591
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- 30.2241㎡(9.143평)
- 건물면적
- 40.5803㎡(12.275평)
- 개시결정
- 2022.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 류OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 5,500만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.09 | 5,000만원 | - |
| 매각 55,000,000원 (110%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-20 | ||
| 배당기일 : 2023-04-20 | ||
| 배당종결 : 2023-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.03.09 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2241㎡(9.143평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 40.5803㎡(12.276평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 6,293원 |
| 건물 | 평 | 285만 1,092원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.08.22
- 보존등기일
- 2005.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재하는 원광이안애아파트 105동 4층 407호로서,주위는 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
- 북서측으로 주진입로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.27
- 배당요구종기일
- 2022.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 전부 2016.2.24.~ | 전입:2016-02-24 확정:2016-01-22 배당:2021-04-30 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [2차 확:2020.01.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.12.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.08.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.10.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(2021.04.30.등기)있음.(임대차보증금 55,000,000원, 전입일:2016.02.24., 확정일자:2016.01.22. 2020.01.28.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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