경상남도사천시사천읍아파트경남 사천시 사천읍 구암리 519, 105동 3층307호 (원광이안애아파트) 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 구암두문로 254-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경33417
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- 30.2241㎡(9.143평)
- 건물면적
- 40.5803㎡(12.275평)
- 개시결정
- 2022.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 4,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.15 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.26 | 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.09 | 3,200만원36% | - |
| 매각 40,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-20 | ||
| 배당기일 : 2023-04-20 | ||
| 배당종결 : 2023-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.15 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2241㎡(9.143평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 40.5803㎡(12.276평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 6,293원 |
| 건물 | 평 | 285만 1,092원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.06.24
- 보존등기일
- 2005.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사천시 사천읍 구암리 소재 '구암2리마을’ 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존주택 및 농경지 등히 혼재하는 순수 농촌지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 지면은 북서하향의 완경사지세임.
- 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비가 되어 있음. 위생설비 및 급•배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.14
- 배당요구종기일
- 2022.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2017.11.2.- | 전입:2017-11-06 확정:2017-11-06 배당:2022-06-10 | 보:53,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.06.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.13 | 강제경매 |
| 을(9) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 임차권등기(2022.10.7.등기)있음 [(임대차보증금 53,000,000원),전입일 2017.11.6. 확정일자 2017.11.6.]배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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