경상남도사천시사천읍아파트경남 사천시 사천읍 사주리 460-1, 101동 8층808호 (대방빌리지) 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 항공로 111)
과거 경매 이력
경매 2020타경6329
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- 79.5299㎡(24.058평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2020.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 6,250만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.12 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.17 | 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2021.06.21 | 5,312만원36% | 유찰 |
| 4차2021.07.26 | 4,249만 6,000원48.8% | - |
| 매각 62,500,000원 (75.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-09 | ||
| 배당기일 : 2021-09-09 | ||
| 배당종결 : 2021-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.5299㎡(24.058평) | 1,992만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 6,308만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 25만 472원 |
| 건물 | 평 | 347만 7,206원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2020.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 "유천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.
- 북서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.17
- 배당요구종기일
- 2020.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2016.01.15~ | 전입:2016-01-15 확정:2015-12-18 배당:2020-09-11 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [등기부상 전:2015.12.17] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.03.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.08.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(2020.2.27.등기)는 보증금 전액에 관하여 배당 받지 못하면 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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