경상남도사천시사천읍연립주택경남 사천시 사천읍 선인리 175-8, 4층404호 외 3필지 (경남 사천시 사천읍 샘골길 43)
경매 진행 중
경매 2024타경4574(21)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 50.67㎡(15.328평)
- 건물면적
- 57.6056㎡(17.426평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 최저가
- 9,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 9,240만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 605일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 658일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 700일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(21) | 50.67㎡(15.328평) | 3,960만원 |
| 건물(21) | 57.6056㎡(17.426평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 1,528원 |
| 건물 | 평 | 530만 2,422원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2024.09.02
- 공시가격
- 68,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 "사천중학교" 북서측 인근에 위치, 주변은 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 완경사 지대 내 대체로 세장형의 토지로서 공동주택으로 이용중임.
- 본건의 남측, 남동측으로 약 10-12m 폭의 포장도로가 접해있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2019-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
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사천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처