경상남도사천시사천읍연립주택경남 사천시 사천읍 선인리 175-8, 2층204호 외 3필지 (경남 사천시 사천읍 샘골길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경5591
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- 50.67㎡(15.328평)
- 건물면적
- 57.6056㎡(17.426평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 3,991만 2,644원
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 7,268만 9,000원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 320만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 8,256만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 6,604만 8,000원48.8% | - |
| 매각 72,689,000원 (56.35%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-18 | ||
| 배당종결 : 2026-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.67㎡(15.328평) | 3,870만원 |
| 건물(1) | 57.6056㎡(17.426평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 3,766원 |
| 건물 | 평 | 518만 1,912원 |
- 감정원
- 진양
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2016.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 사천중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 연립주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 무난함.
- 완경사지내 평탄한 세장형의 토지로, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 2차선 도로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보장치, 주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 204호 2018.09.19~ | 전입:2018-09-11 확정:2018-09-11 배당:2024-12-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2018-12-10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,991만 2,644원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.09.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.02 | 압류 |
| 을(4) | 2023.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.11.13 | 주택임차권 |
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사천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처