경상남도사천시사천읍연립주택경남 사천시 사천읍 선인리 175-8, 3층304호 외 3필지 (경남 사천시 사천읍 샘골길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경5577
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- 50.2491㎡(15.2평)
- 건물면적
- 57.6056㎡(17.426평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 6,850만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 1억 720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 8,576만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.27 | 6,860만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.01 | 5,488만 6,000원59% | - |
| 매각 68,500,000원 (51.12%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2491㎡(15.2평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 57.6056㎡(17.426평) | 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 14원 |
| 건물 | 평 | 538만 2,761원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2024.10.22
- 보존등기일
- 2016.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 "사천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독, 공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 일단의 사다리 유사형 토지로 공동주택건부지임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로, 남측으로 왕복2차선도로가 있음.
- 승강기설비, 옥내소화전 외 소방관련설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2019.07.26.~ | 전입:2019-07-26 확정:2019-07-26 배당:2024-11-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 임의경매 |
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사천읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,875만원
데이터 출처