경상남도사천시사천읍단독주택경상남도 사천시 사천읍 수석리 80 (경남 사천시 사천읍 무산2길 44)
경매 2025타경626
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.76㎡(55.89평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 정OOO
- 청구금액
- 1억 5,548만 1,618원
- 감정가
- 3억 707만 6,980원
- 최저가
- 1억 5,046만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 3억 707만 6,980원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 2억 1,495만 4,000원30% | 유찰 |
| -2026.06.01 | 1억 5,046만 8,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.15 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 341일 |
| 매각일 | 2026.06.01 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 707만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,279만 1,500원 |
| 건물(2) | 95.61㎡(28.922평) | 3,566만 2,530원 |
| 건물(2) | 69.15㎡(20.918평) | 2,579만 2,950원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 15.6㎡(4.719평) | 117만원 |
| 제시외(2) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 214원 |
- 감정원
- 한봉수
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 1993.12.01
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복2차선 도로 및 동측으로 폭 약 1.5~2미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.25
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 수석리80 2층전부 2023.07.01.~ | 전입:2023-08-03 확정:2023-08-03 배당:2025-05-16 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,548만 1,618원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.04.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.06.17 | 가압류 |
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사천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처