경상남도사천시사천읍단독·다가구경상남도 사천시 사천읍 구암리 796-2 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 백산길 14-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경35663
진주지원 2계 (055-760-3252)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.43㎡(44.597평)
- 개시결정
- 2023.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OO / 제OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,756만 7,840원
- 매각가
- 3,511만원72.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 1억 2,756만 7,840원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 1억 205만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.10 | 8,164만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.14 | 6,531만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.26 | 5,225만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.30 | 4,180만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.04 | 3,344만 1,000원73.8% | - |
| 매각 35,110,000원 (27.52%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 623일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,756만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 927만원 |
| 토지(3) | - | 147만 4,000원 |
| 건물(2) | 27.44㎡(8.301평) | 584만 4,720원 |
| 건물(2) | 21.49㎡(6.501평) | 404만 120원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 67만 5,000원 |
| 제시외(2) | 18.7㎡(5.657평) | 74만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 6만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 41㎡(12.403평) | 205만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(3) | - | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 37만 7,225원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2023.08.22
- 보존등기일
- 2007.07.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 "백산소류지" 남동측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 본건 근거리까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사황은 보통시 됨.
- 기호(1) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 및 일부 진입로 등임.기호(3) : 부정형 완경사지로 일부 수목이 식재된 상태의 자연림 등임.
- 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며 본건 일부가 진입로로이용 중임.기호(3) : 맹지임.
- 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제OOOOOOO | 주거용 | 전입:2015-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.09 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.03.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.10 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2024.10.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록[3] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음. 분묘기지권 성립 여부 불분명.
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