경상남도사천시사천읍다가구주택경상남도 사천시 사천읍 선인리 646-10 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경11435
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 660.8㎡(199.891평)
- 개시결정
- 2011.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 최OOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,321만 2,250원
- 매각가
- 5억 5,000만원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.19 | 6억 9,321만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2012.04.23 | 5억 5,457만원20% | 유찰 |
| 3차2012.06.04 | 4억 4,365만 6,000원36% | - |
| 매각 550,000,000원 (79.34%) / 입찰 8명 / 00 0 00 | ||
| 지급기한 : 2012-07-05 | ||
| 납부 : 2012-06-26 | ||
| 배당기일 : 2012-08-20 | ||
| 배당기일 : 2012-08-20 | ||
| 배당종결 : 2012-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.11.21 | 76일 |
| 최초진행일 | 2012.03.19 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,321만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,579만 6,000원 |
| 토지 | - | 861만 7,050원 |
| 건물 | 10.4㎡(3.146평) | 830만 9,600원 |
| 건물 | 212.8㎡(64.372평) | 1억 7,002만 7,200원 |
| 건물 | 212.8㎡(64.372평) | 1억 7,002만 7,200원 |
| 건물 | 212.8㎡(64.372평) | 1억 7,002만 7,200원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 40만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 259만 5,398원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.09.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *사천중학교 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 다가구주택 및 주거나지, 근린생활시설 등이 형성중인 성숙중인 주택지대임.
- *지적도상 맹지이나 북측으로 토지소유자와 동일소유(지분)인 도로를 경유하여 차량 진입이 가능한 바 제반 교통사정은 보통임.
- *세장형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, (1)은 현황 도로이고 (2)는 현황 다가구주택 건부지임.
- *(1)은 북측으로 토지소유자가 지분으로 소유하고 있는 진입도로가 개설되어 있으며 (2)는 서측으로 왕복 2차선 소방도로와 접하고 있으며, 현황 본건도 도로임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.22
- 배당요구종기일
- 2011.11.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2009-03-05 확정:2009-03-05 배당:2011-09-06 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 405호 방1 | 전입:2009-09-14 확정:2009-09-14 배당:2011-11-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2009-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 305호 방1 | 전입:2009-09-18 확정:2009-09-22 배당:2011-11-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2011-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 301호 방1 | 전입:2010-01-25 확정:2010-01-25 배당:2011-10-31 | 보:17,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 204호 방1 | 전입:2011-07-11 확정:2011-07-11 배당:2011-10-21 | 보:12,840,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 302호 방1 | 전입:2009-01-07 확정:2009-01-07 배당:2011-11-21 | 보:14,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 402호 | 전입:2010-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신OO | 주거용 206호 | 전입:2010-03-02 확정:2010-03-02 배당:2011-10-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 403호 방1 | 전입:2009-06-23 확정:2009-06-23 배당:2011-11-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 405호 | 전입:2009-07-17 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | ||
| 이OO | 주거용 404호 방1 | 전입:2009-06-24 확정:2009-06-24 배당:2011-11-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 205호 방1 | 전입:2010-08-30 확정:2010-08-30 배당:2011-11-16 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 406호 | 전입:2010-06-07 확정:2011-07-01 배당:2011-11-01 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 203호 | 전입:2011-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 303호 방1 | 전입:2011-07-07 확정:2011-03-28 배당:2011-11-10 | 보:10,000,000원 월:225,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 304호 방1 | 전입:2009-04-06 확정:2009-04-06 배당:2011-10-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.05.22 | 소유권보존 | |
| 2008.05.22 | 근저당 | |
| 2010.03.23 | 주택임차권(402호) | |
| 2011.09.06 | 강제경매 | |
| 2011.10.28 | 임의경매 | |
| 2011.11.17 | 주택임차권(404호) | |
| 2012.02.01 | 주택임차권(302호) |
주의사항
- ▶토지상에 최선순위 지상권(2007.9.12) 있으나 지상권자로부터 매각으로 말소함에 동의한다는 취지의 말소동의서 제출됨
동일지번 매각 물건
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