경상남도사천시사천읍단독주택경상남도 사천시 사천읍 선인리 464-1 외 1필지 (경남 사천시 사천읍 옥돌길 37)
과거 경매 이력
경매 2020타경6978
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.21㎡(55.118평)
- 개시결정
- 2020.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,444만 4,040원
- 매각가
- 3억 5,710만원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.03 | 6억 6,444만 4,040원 | 유찰 |
| 2차2021.06.07 | 5억 3,155만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.07.12 | 4억 2,524만 4,000원36% | 유찰 |
| -2021.08.23 | 3억 4,019만 5,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.08.26 | 3억 4,019만 5,000원48.8% | - |
| 매각 357,100,000원 (53.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-12 | ||
| 납부 : 2021-09-29 | ||
| 배당기일 : 2021-10-28 | ||
| 배당종결 : 2021-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.05.03 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,444만 4,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,556만원 |
| 토지(3) | - | 2억 4,596만원 |
| 건물(2) | 49㎡(14.823평) | 882만원 |
| 건물(4) | 60.83㎡(18.401평) | 2,116만 8,840원 |
| 건물(4) | 33.28㎡(10.067평) | 1,962만 7,200원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 162만원 |
| 제시외(2) | 21.1㎡(6.383평) | 168만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 178원 |
- 감정원
- 진우
- 가격시점
- 2020.09.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 사천시 사천읍 선인리 소재 "사천초교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.
- 기호(1)는 부정형의 남동하향 완경사지로서,현황 대부분 "농경지(전)"이며 일부는 "주거용건부지"임. 기호(3)는 부정형의 평지로서, 현황 "주거용건부지"임.
- 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3m 내외의 콘크리트 포장도로가개설되어 있음.
- 기호(2,4)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.18
- 배당요구종기일
- 2020.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2006-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.18 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2015.11.16 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2018.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2018.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.09.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2020.10.15 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2020.10.19 | 가압류 |
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