경상남도사천시사천읍단독·다가구경상남도 사천시 사천읍 선인리 428-1 외 4필지 (경남 사천시 사천읍 서재농청길 73-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경4891
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 849.66㎡(257.021평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,017만 5,800원
- 매각가
- 8억 5,500만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 14억 5,017만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 11억 6,014만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.30 | 9억 2,811만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.04 | 7억 4,249만원48.8% | - |
| 매각 855,000,000원 (58.96%) / 입찰 4명 / 000 000 0000000000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-19 | ||
| 납부 : 2024-02-19 | ||
| 배당기일 : 2024-03-28 | ||
| 배당종결 : 2024-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.30 | 232일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,017만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,001만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 796만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 170만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 28만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 397만 6,000원 |
| 건물(2) | 15.75㎡(4.764평) | 1,858만 5,000원 |
| 건물(2) | 192.92㎡(58.358평) | 2억 2,764만 5,600원 |
| 건물(2) | 192.92㎡(58.358평) | 2억 2,764만 5,600원 |
| 건물(2) | 91.26㎡(27.606평) | 1억 768만 6,800원 |
| 건물(4) | 20.55㎡(6.216평) | 2,424만 9,000원 |
| 건물(4) | 121.41㎡(36.727평) | 1억 4,326만 3,800원 |
| 건물(4) | 121.41㎡(36.727평) | 1억 4,326만 3,800원 |
| 건물(4) | 87.44㎡(26.451평) | 1억 317만 9,200원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 387만 6,084원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2022.11.17
- 보존등기일
- 2016.10.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2022타경4891(모사건) 목록1 감정평가서 내용 〓
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 「사천초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
- 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 1M 내외의 시멘트 포장도로가 각각 소재함.
- 〓 2023타경30231(중복건) 목록3,5-7 감정평가서 내용 〓
- 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 「사천초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어있는 기존 주택지대임.
- 기호(3) : 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됨. 기호(5-7) : 본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(3) : 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 기호(5-7) : 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 폭 약 1~2M 내외의 시멘트 포장도로임.
- 기호(3) : 본건 토지 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 토지 남측에서 북측으로 이어지는 폭 약 1~2M 내외의 시멘트 포장도로가 소재함. 기호(6) : 본건 토지 북측으로 폭 약 1~2M 내외의 시멘트 포장도로, 본건 토지 남동측에서 서측으로 이어지는 폭 약 1M 내외의 시멘트 포장도로가 각각 소재함. 기호(7) : 본건 토지 남측에서 북측으로 이어지는 폭 약 1~2M 내외의 시멘트 포장도로가 소재함.
- 기호(2) 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 기호(4) 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.14
- 배당요구종기일
- 2023.06.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 [목록4]일부 | 전입:2020-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 [목록4]201호 전부 2020.11.15~ | 전입:2020-12-23 확정:2020-12-23 배당:2023-04-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 [목록4]일부 | 전입:2022-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 [목록2]305호 전부 2019.04.09.- | 전입:2019-04-09 확정:2019-04-19 배당:2023-05-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 [목록4]2층 중 남동쪽 202호(47.5㎡) 2017.09.07.-2019.09.06. | 전입:미상 확정:2017-08-29 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 유OO | 주거용 [목록4]401호 전부 2016.11.01~2020.10.31 | 전입:미상 확정:2016-11-18 배당:2023-04-08 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 [등기부상 확] | |
| 이OO | 주거용 [목록4]302호 전부 2017.03.08~ | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-10 배당:2023-04-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 [목록2]206호 전부 2019.08.01.- | 전입:2019-08-05 확정:2019-07-16 배당:2023-01-30 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 제OO | 주거용 [목록2]205호 전부 2020.11.23.- | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-23 배당:2023-01-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 [목록4]3층303호 2019.04.28. - 2021.04.27. | 전입:2019-04-25 확정:2019-04-25 배당:2023-03-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자, 경매신청인 |
| 황OO | 주거용 [목록2]3층 306호 | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-14 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.07.05 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.11.10 | 강제경매 |
| 을(6) | 2023.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.02.07 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.02.09 | 임의경매 |
| 을(7) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2023.09.15 | 압류 |
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