경상남도사천시사천읍다가구주택경상남도 사천시 사천읍 정의리 353
과거 경매 이력
경매 2014타경9259(1)
진주지원 5계 (055-760-3255)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 613.2㎡(185.492평)
- 개시결정
- 2014.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 동OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,702만 6,400원
- 매각가
- 5억 3,690만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.02 | 7억 9,702만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2015.04.06 | 6억 3,762만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.05.18 | 5억 1,009만 7,000원36% | - |
| 매각 592,700,000원 (74.36%) / 5명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2015.08.03 | 5억 1,009만 7,000원36% | - |
| 매각 536,900,000원 (67.36%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2015-09-17 | ||
| 납부 : 2015-09-09 | ||
| 배당기일 : 2015-10-19 | ||
| 배당종결 : 2015-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.10 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.03.02 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,702만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,538만 2,000원 |
| 건물 | 14.31㎡(4.329평) | 1,240만 6,770원 |
| 건물 | 198.15㎡(59.94평) | 1억 7,179만 6,050원 |
| 건물 | 198.15㎡(59.94평) | 1억 7,179만 6,050원 |
| 건물 | 202.59㎡(61.283평) | 1억 7,564만 5,530원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 286만 6,131원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2014.09.04
- 보존등기일
- 2012.05.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사천초등학교 북서측 인근에 위치, 주위는 기존주택지대로 이루어져 있음
- 제반 교통사정은 보통시됨
- 부정형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임
- 차량의 접근이 가능하며 인접 도로상태는 보통시됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.16
- 배당요구종기일
- 2014.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| (OOOOO | 주거용 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 곽OO | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 404호 정심기업 | 전입:2013-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 노OO | 주거용 204호 전부 | 전입:2012-05-16 확정:2012-05-16 배당:2014-09-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 206호전부 | 전입:2014-01-14 확정:2014-01-14 배당:2014-09-12 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 202호 전부 | 전입:미상 확정:2014-10-13 배당:2014-10-13 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2014.05.10~ |
| 양OO | 주거용 303호 전부 | 전입:2012-10-29 확정:미상 배당:2014-09-18 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양OO | 주거용 305호 | 전입:2013-01-18 확정:미상 배당:2014-12-01 | 보:1,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2014-06-24 확정:2014-06-24 배당:2014-11-04 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2014-01-23 확정:2014-01-23 배당:2014-09-18 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OOO | 주거용 403호 | 전입:2013-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OOO | 주거용 404호 | 전입:2013-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 정OO | 주거용 304호 전부 | 전입:2013-12-20 확정:2013-12-20 배당:2014-11-10 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2014-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 205호 전부 | 전입:2014-06-17 확정:2014-06-17 배당:2014-11-06 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 허OO | 주거용 404 호 | 전입:2014-05-30 확정:미상 배당:2014-11-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.05.09 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.07.22 | 전세권(301호) |
| 을(3) | 2013.07.22 | 전세권(401호) |
| 갑(2) | 2013.09.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2013.09.16 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.02.21 | 근저당 |
| 을(7) | 2014.04.17 | 주택임차권(204호) |
| 갑(3) | 2014.08.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2014.08.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2015.01.09 | 압류 |
주의사항
- ▶읍내로 39-13 을구 순위 2번 및 3번 전세권설정등기(2013.07.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2014.4.17.등기) 있으며(임대차보증금 40,000,000원 전입일 2012.5.16. 확정일자 2012.5.16.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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