경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 수석리 6 외 4필지 (경남 사천시 사천읍 운동장길 30-29)
과거 경매 이력
경매 2024타경1605
진주지원 3계 (055-760-3253)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 653.62㎡(197.719평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 새OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,899만 8,280원
- 매각가
- 4억 9,389만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 7억 6,899만 8,280원 | 유찰 |
| -2024.12.12 | 6억 1,519만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2025.02.03 | 6억 1,519만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.17 | 4억 9,215만 9,000원36% | - |
| 매각 493,890,000원 (64.23%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당기일 : 2025-05-26 | ||
| 배당종결 : 2025-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,899만 8,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,197만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 308만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 6,913만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 1,821만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 124만 2,000원 |
| 건물(6) | 236.46㎡(71.529평) | 1억 9,768만 560원 |
| 건물(6) | 230.52㎡(69.732평) | 1억 9,271만 4,720원 |
| 건물(6) | 131.34㎡(39.73평) | 9,981만 8,400원 |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | 114만 5,400원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 321만 7,200원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 26만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 50만원 |
| 제시외(1) | 8.75㎡(2.647평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 247만 5,179원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2011.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1-5)은 경남 사천시 사천읍 수석리 소재 "공설운동장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공설운동장 및 근린생활시설, 주택, 농경지(전) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
- 본건 기호(1-5)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.
- 본건 기호(1-5)는 5필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "노유자시설 및 주택"임.
- 본건 기호(1-5)는 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 본건 기호(6)은 제반 위생설비 및 급배수설비, 개별난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 3층 2019.10.07.~ | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-08 배당:2024-03-28 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 80㎡ 2019.12.09.~ 2021.01.30. | 사업:2019-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.07.16 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.15 | 임의경매 |
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