경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 정의리 399-38 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경12258
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.04㎡(157.614평)
- 개시결정
- 2013.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,734만 6,860원
- 매각가
- 2억 6,653만 2,000원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.03 | 5억 3,734만 6,860원 | 유찰 |
| 2차2014.03.17 | 4억 2,987만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.04.21 | 3억 4,390만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.06.16 | 2억 7,512만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.07.28 | 2억 2,009만 8,000원59% | - |
| 매각 266,532,000원 (49.6%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-09-02 | ||
| 납부 : 2014-08-26 | ||
| 배당기일 : 2014-10-20 | ||
| 배당종결 : 2014-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.02.03 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,734만 6,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,211만 5,000원 |
| 토지 | - | 2억 691만원 |
| 건물 | 135.02㎡(40.844평) | 4,374만 6,480원 |
| 건물 | 135.02㎡(40.844평) | 4,374만 6,480원 |
| 건물 | 105.7㎡(31.974평) | 1,881만 4,600원 |
| 건물 | 117.9㎡(35.665평) | 4,138만 2,900원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 35만 2,000원 |
| 제시외 | 6.9㎡(2.087평) | 7만 5,900원 |
| 제시외 | 18.5㎡(5.596평) | 20만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 1,039원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.10.18
- 보존등기일
- 1998.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '사천보건소(구 사천시청) 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임
- 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주상용건부지임
- 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.23
- 배당요구종기일
- 2013.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택전부 | 전입:2012-12-24 확정:미상 배당:2013-12-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 점포 2층사무실전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2013-12-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유:2006.11.4 |
| 사OOOOOOOOOOOOO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성OO | 점포 1층사무실전부 법무사성종복사무소 | 사업:1999-01-19 확정:미상 배당:2013-12-24 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2012.08.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2012.08.23 | 근저당 |
| 갑(17) | 2013.10.04 | 임의경매 |
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