경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 정의리 351-2 (경남 사천시 사천읍 정의길 76)
과거 경매 이력
경매 2023타경5235
진주지원 2계 (055-760-3252)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.16㎡(55.708평)
- 개시결정
- 2023.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,324만 4,660원
- 매각가
- 1억 9,111만 1,000원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 2억 8,324만 4,660원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 2억 2,659만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 1억 8,127만 7,000원36% | - |
| 매각 191,111,000원 (67.47%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-16 | ||
| 납부 : 2024-11-25 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,324만 4,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 176만원 |
| 건물(2) | 37.98㎡(11.489평) | 3,004만 2,180원 |
| 건물(2) | 73.09㎡(22.11평) | 6,695만 440원 |
| 건물(2) | 73.09㎡(22.11평) | 8,449만 2,040원 |
| 건물(2) | - | - |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 325만 7,726원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2018.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 "사천읍시장" 동측 인근에 위치하며,주위는 근란싱가, 주상용건물, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
- 부정형 평지로 주상용건부지임.
- 본건 북동측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
- 난방설비, 위생설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 중 27.46㎡ 2021.04.15.~ | 사업:2021-04-06 확정:미상 배당:2023-12-14 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 3층 중 301호(73.09㎡) 2020.03.01~2023.07.31. | 전입:2020-03-11 확정:2020-03-11 배당:2023-11-21 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.22 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.01.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.27 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.10.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.26 | 압류 |
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