경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 정의리 314-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경5040(2)
진주지원 5계 (055-760-3255)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 707.98㎡(214.163평)
- 개시결정
- 2018.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,880만 9,580원
- 매각가
- 6억 4,000만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.25 | 7억 9,880만 9,580원 | 유찰 |
| 2차2019.04.29 | 6억 3,904만 8,000원20% | - |
| 매각 640,000,000원 (80.12%) / 입찰 1명 / 00 00000 | ||
| 지급기한 : 2019-06-11 | ||
| 납부 : 2019-06-03 | ||
| 배당기일 : 2019-08-26 | ||
| 배당종결 : 2019-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.03.25 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,880만 9,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,959만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 5,196만 5,000원 |
| 건물 | 145.2㎡(43.923평) | 1억 468만 9,200원 |
| 건물 | 212.16㎡(64.178평) | 1억 5,296만 7,360원 |
| 건물 | 156.42㎡(47.317평) | 1억 1,277만 8,820원 |
| 건물 | 93.3㎡(28.223평) | 7,268만 700원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 341만 2,500원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 227만 2,000원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 1,771만 2,000원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 56만 1,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 17만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 218만 1,747원 |
- 감정원
- 진우
- 가격시점
- 2018.08.27
- 보존등기일
- 2009.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사천읍사무소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 학교 및 근린생활시설, 읍사무소 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
- 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.
- 2필지 일단의 사다리형의 평지이며, 현황 "주상용건부지"임.
- 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.28
- 배당요구종기일
- 2018.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 2층 일부 | 사업:2018-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OOO | 주거용 | 전입:2014-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안OO | 주거용 | 전입:2011-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 점포 1층 중 상가 75㎡ | 사업:2015-11-03 확정:2018-09-28 배당:2018-09-28 | 보:15,000,000원 월:550,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 조OO | 점포 2층 일부 | 사업:2018-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2012.09.28 | 근저당 |
| 을(12) | 2016.01.07 | 근저당 |
| 을(13) | 2018.02.09 | 근저당 |
| 갑(9) | 2018.02.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.04.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.04.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.05.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.08.09 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2018.10.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.02.20 | 압류 |
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