경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 수석리 274-1
과거 경매 이력
경매 2013타경8501(1)
진주지원 5계 (055-760-3255)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 630.15㎡(190.62평)
- 개시결정
- 2013.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,409만 2,630원
- 매각가
- 3억 8,212만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.16 | 4억 5,409만 2,630원 | 유찰 |
| 2차2014.01.27 | 3억 6,327만 4,000원20% | - |
| 매각 382,120,000원 (84.15%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-03-04 | ||
| 납부 : 2014-02-24 | ||
| 배당기일 : 2014-06-09 | ||
| 배당종결 : 2014-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.16 | 80일 |
| 최초진행일 | 2013.12.16 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,409만 2,630원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,556만원 |
| 건물 | 110.97㎡(33.568평) | 3,473만 3,610원 |
| 건물 | 110.97㎡(33.568평) | 3,473만 3,610원 |
| 건물 | 110.97㎡(33.568평) | 3,473만 3,610원 |
| 건물 | 110.97㎡(33.568평) | 3,895만 470원 |
| 건물 | 110.97㎡(33.568평) | 2,097만 3,330원 |
| 제시외 | 31.5㎡(9.529평) | 538만 6,500원 |
| 제시외 | 20.3㎡(6.141평) | 456만 7,500원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 207만 9,000원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 237만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 6,599원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2013.07.09
- 보존등기일
- 1990.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 유류보일러
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.03
- 배당요구종기일
- 2013.09.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 점포 1층 남쪽 약30제곱미터 비버리힐즈폴로클럽 | 사업:2013-04-19 확정:2013-07-11 배당:2013-07-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 유OO | 점포 지하1층 | 사업:2012-04-16 확정:미상 배당:2013-07-22 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 1층 일부(방2칸및점포) | 전입:2008-05-30 확정:2013-07-24 배당:2013-07-19 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:1989-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 건물의1층중 남쪽으로부터 16.97㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 황OO | 점포 1층일부 옹고집식육식당 | 사업:2011-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2002.04.09 | 전세권(건물의1층중 남쪽으로부터 16.97㎡) |
| 갑(2) | 2009.07.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2010.12.03 | 근저당 |
| 을(12) | 2011.10.25 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.06.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.06.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.06.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.06.28 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2013.09.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2013.09.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2002.4.9.접수 제8287호 전세권설정등기(전세권자 최명경)
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