경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 수석리 231-9
과거 경매 이력
경매 2011타경6891
진주지원 2계 (055-760-3252)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 166.01㎡(50.218평)
- 개시결정
- 2011.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 기OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,251만 5,300원
- 매각가
- 4억 7,100만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.25 | 5억 4,251만 5,300원 | 유찰 |
| -2012.07.30 | 4억 3,401만 2,000원20% | 변경 |
| 2차2012.09.10 | 4억 3,401만 2,000원20% | - |
| 매각 471,000,000원 (86.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-10-18 | ||
| 납부 : 2012-10-11 | ||
| 배당기일 : 2012-11-26 | ||
| 배당종결 : 2012-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.22 | 80일 |
| 최초진행일 | 2012.06.25 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,251만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,240만원 |
| 건물 | 69.93㎡(21.154평) | 1,748만 2,500원 |
| 건물 | 69.93㎡(21.154평) | 1,748만 2,500원 |
| 건물 | 17.15㎡(5.188평) | 154만 3,500원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 19만 9,500원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 25만 5,000원 |
| 제시외 | 56㎡(16.94평) | 1,366만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 3,838원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2011.06.24
- 보존등기일
- 1986.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사천시장" 남측 인근에 위치, 주위는 업무시설, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상가지대, 제반 주위환경은 보통
- 이 건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통
- 사다리형의 토지로서, 자체지면은 평탄하고, 지반은 보통이며, 현황 "주상용 건부지" 로 이용중
- 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.02.20
- 배당요구종기일
- 2011.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층 | 사업:1984-05-15 확정:2002-10-31 배당:2011-06-29 | 보:23,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 사 2002.10.31 |
| 이OO | 점포 2층 | 사업:2011-07-05 확정:미상 배당:2011-07-07 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 사 2011.6.29 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2011-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 미상 | 사업:2003-05-02 확정:2003-05-02 배당:없음 | 보:23,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 미상 | 사업:2007-06-01 확정:미상 배당:2011-06-29 | 보:23,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 하OO | 점포 1층 | 사업:2009-05-07 확정:2010-03-04 배당:2011-06-29 | 보:23,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.02.20 | 공OOOO지분전부근저당 | |
| 2006.11.06 | 박OO지분전부이전 | |
| 2007.10.19 | 근저당 | |
| 2009.06.16 | 장OO지분가압류 | |
| 2010.10.21 | 장OO지분압류 | |
| 2011.06.03 | 장OO지분강제경매 | |
| 2011.11.17 | 장OO지분압류 | |
| 2012.07.16 | 장OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞건물공유자 조용철 소유권주장,소유권귀속 불명,법정지상권 성립여부 불분명
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