경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 (경남 사천시 사천읍 수양로 62-12)
경매 2024타경961
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 271.55㎡(82.144평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,848만 1,225원
- 감정가
- 2억 6,148만 6,500원
- 최저가
- 1억 3,388만 1,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 6,148만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 2억 918만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.17 | 1억 6,735만 1,000원36% | - |
| 매각 250,010,000원 (95.61%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.07.21 | 1억 6,735만 1,000원36% | 유찰 |
| -2025.08.25 | 1억 3,388만 1,000원48.8% | 변경 |
| 5차2026.02.23 | 1억 3,388만 1,000원48.8% | - |
| 매각 161,000,000원 (61.57%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.05.18 | 1억 3,388만 1,000원48.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 444일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 276일 |
| 매각일 | 2026.05.18 | 819일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,148만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 255만 5,000원 |
| 건물(2) | 118.89㎡(35.964평) | 7,727만 8,500원 |
| 건물(2) | 104.26㎡(31.539평) | 7,735만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 194만 4,000원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 100만 8,000원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 28만원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 31만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 193만 4,791원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2024.03.02
- 보존등기일
- 2009.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 임.
- 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
- LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.25
- 소액기준일
- 2026.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2018-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2018-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,848만 1,225원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.06.30 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2014.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2024.02.19 | 임의경매 |
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낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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