경상남도사천시사천읍상가주택경상남도 사천시 사천읍 구암리 1704-2 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경13069
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1020.98㎡(308.845평)
- 개시결정
- 2010.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,739만 6,600원
- 매각가
- 6억 8,300만원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.28 | 15억 8,739만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2011.04.04 | 12억 6,991만 7,000원20% | 유찰 |
| -2011.05.09 | 10억 1,593만 4,000원36% | 변경 |
| -2011.06.20 | 10억 1,593만 4,000원36% | 변경 |
| 3차2011.07.25 | 10억 1,593만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.09.05 | 8억 1,274만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2011.10.24 | 6억 5,019만 8,000원59% | - |
| 매각 683,000,000원 (43.03%) / 입찰 1명 / 00 0 00 | ||
| 지급기한 : 2011-11-25 | ||
| 납부 : 2011-11-11 | ||
| 배당기일 : 2011-12-27 | ||
| 배당종결 : 2011-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.10 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.28 | 76일 |
| 최초진행일 | 2011.02.28 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,739만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,224만원 |
| 토지 | - | 5,936만원 |
| 토지 | - | 2억 535만 9,000원 |
| 토지 | - | 5억 9,976만원 |
| 건물 | 310㎡(93.775평) | 1억 2,772만원 |
| 건물 | 349.36㎡(105.681평) | 3억 953만 2,960원 |
| 건물 | 143.36㎡(43.366평) | 1억 2,701만 6,960원 |
| 건물 | 92.16㎡(27.878평) | 6,340만 6,080원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 31만 6,800원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 336만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 67만 2,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 11만 2,000원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 108만 1,600원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 187만 2,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 172만 8,000원 |
| 제시외 | 29.7㎡(8.984평) | 285만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 207만 4,424원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2010.11.10
- 보존등기일
- 2003.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶표준지공시지가:자연녹지 67,000/1종일주 185,000(㎡당)원
- 사천공항 남측 인근에 위치하며, 부근은 주유소,주차장, 음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대 및 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통
- 소형차량의 출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통
- 부정형의 토지로서 1,2) : 북서측으로 폭 약 5m내외의 콘크리트 포장도로에 접함
- 3,4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.28
- 배당요구종기일
- 2010.12.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2009-09-03 확정:미상 배당:2010-12-27 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 보:1억원 |
| 윤OOO | 공장 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-12-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2008.04.28~ |
| 조OO | 점포 일부 | 사업:2010-05-06 확정:2010-05-06 배당:2010-12-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.09.28 | 근저당 | |
| 2009.10.29 | 근저당 | |
| 2010.10.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞1~3)농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)
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