경상남도밀양시하남읍다세대주택경남 밀양시 하남읍 수산리 142-2, 2층 204호 (경남 밀양시 하남읍 대평4길 16)
과거 경매 이력
경매 2020타경10775(1)
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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- 대지권
- 83.54㎡(25.271평)
- 건물면적
- 83.54㎡(25.271평)
- 개시결정
- 2020.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 6,521만 8,900원55.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.26 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.31 | 1억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2021.07.05 | 9,472만원36% | 유찰 |
| 4차2021.08.09 | 7,577만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.09.13 | 6,062만 1,000원59% | - |
| 매각 65,218,900원 (44.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 62,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-13 | ||
| 납부 : 2021-10-12 | ||
| 배당기일 : 2021-11-29 | ||
| 배당종결 : 2021-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.04.26 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.54㎡(25.271평) | 2,812만원 |
| 건물(1) | 83.54㎡(25.271평) | 1억 1,988만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 6,605원 |
| 건물 | 평 | 474만 3,777원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2020.04.22
- 보존등기일
- 2016.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "대평동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 단지내 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 공동주택 부지로 이용 중임.
- 단지 서측으로 약 4m 폭의 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 시설되어져 있으며, 가스난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.10
- 배당요구종기일
- 2020.06.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2018.11.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.04.09 | 임의경매 |
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하남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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