경상남도밀양시하남읍단독주택경상남도 밀양시 하남읍 수산리 672 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2024타경196
밀양지원 1계 (055-350-2531)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 233.04㎡(70.494평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OOOOO / 안OOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,837만 2,710원
- 매각가
- 1억 6,200만원72.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 5억 8,837만 2,710원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 4억 1,186만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 2억 8,830만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.04 | 2억 181만 2,000원65.7% | - |
| 매각 300,500,000원 (51.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 285,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.10.27 | 2억 181만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.12.08 | 1억 4,126만 8,000원76% | - |
| 매각 162,000,000원 (27.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.19 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,837만 2,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,969만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 7,872만원 |
| 토지(3) | - | 1,994만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 2,052만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 2,305만 1,000원 |
| 건물(5) | 84.24㎡(25.483평) | 3,270만 8,000원 |
| 건물(7) | 88.2㎡(26.681평) | 1,834만 5,600원 |
| 제시외(1) | - | 236만원 |
| 제시외(2) | - | 412만원 |
| 제시외(5) | 1.4㎡(0.424평) | 21만 1,400원 |
| 제시외(5) | 6.8㎡(2.057평) | 115만 6,000원 |
| 제시외(5) | 15.1㎡(4.568평) | 77만 6,140원 |
| 제시외(5) | 6.2㎡(1.876평) | 65만 1,000원 |
| 제시외(5) | 2.4㎡(0.726평) | 20만 1,600원 |
| 제시외(5) | 10.7㎡(3.237평) | 61만 970원 |
| 제시외(7) | 17㎡(5.143평) | 309만 4,000원 |
| 제시외(7) | 1㎡(0.303평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 2,363원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2024.03.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재‘서편마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
- 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 기호1: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 기호2 토지와 일괄하여 과수원부지로 이용중이고, 서측 극히 일부 토지가 현황 도로 등으로 이용중임. 기호2: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 기호1 토지와 일괄하여 과수원부지로 이용중이고, 일부 현황 도로로 이용중이며, 남측 일부 토지는 인접지(672-2번지)에서 점유중이고, 일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 2기가 소재함. 기호3,6: 북하향 완경사지대내 2필 일단으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용중이고, 기호6 토지 북서측 일부는 현황 도로로 이용중임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 평탄하게 조성하여 주거용건부지로 이용중이고, 일부는 완경사지의 지반미조성상태의 토지로서 기호2 토지 일부와 같이 제시외 수목 등을 식재한 상태이며, 동측 일부 토지는 현황 도로로 이용중임.
- 기호1: 지적도상 북측으로 노폭 약 2∼6미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태이고, 북서측 기호4 토지내 개설된 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 접함. 기호2: 지적도상 맹지이나 북측 기호4 토지내에 개설된 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 접함. 기호3,6: 2필 일단으로 북측 및 서측으로 노폭 약 2∼4미터 내외의 도로에 접함. 기호4: 북측으로 노폭 약 2∼4미터 내외의 도로에 접하고, 본건 동측 토지 일부를 이와 연결하여 현황 도로로 이용중임.
- 목록5) 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 태양열발전설비 등 되어 있음. 목록7) 급·배수설비등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2013.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.02.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록2) 일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 2기가 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
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경상남도 밀양시 하남읍
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