경상남도밀양시하남읍단독주택경상남도 밀양시 하남읍 양동리 648-53 (경남 밀양시 하남읍 시동신안길 11-7)
과거 경매 이력
경매 2020타경1696
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 57.19㎡(17.3평)
- 개시결정
- 2020.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미OOOOOO / 정OO
- 채권자
- 밀OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,493만 6,700원
- 매각가
- 4,510만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 8,493만 6,700원 | 유찰 |
| -2021.08.16 | 6,794만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2021.09.27 | 6,794만 9,000원20% | - |
| 매각 80,000,000원 (94.19%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2021.11.29 | 6,794만 9,000원20% | 유찰 |
| 4차2022.01.10 | 5,435만 9,000원36% | 유찰 |
| 5차2022.02.21 | 4,348만 7,000원48.8% | - |
| 매각 45,100,000원 (53.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 납부 : 2022-03-11 | ||
| 배당기일 : 2022-05-09 | ||
| 배당종결 : 2022-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,493만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,493만 6,000원 |
| 건물(2) | 45.49㎡(13.761평) | 909만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 35만 6,400원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 19만 9,800원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 34만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 8,042원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2020.05.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 정방형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임.
- 기호 1,2) 북동측으로 약 3m 폭의 시멘트도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.25
- 배당요구종기일
- 2020.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 주택전부 | 전입:2018-11-29 확정:2014-10-13 배당:2019-02-15 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2019.03.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.05.13 | 임의경매 |
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