경상남도밀양시하남읍단독·다가구경상남도 밀양시 하남읍 귀명리 196-2 (경남 밀양시 하남읍 귀명3길 16-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경11691
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.98㎡(73.199평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,114만 5,000원
- 매각가
- 1억 5,350만원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 3억 1,114만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.06.23 | 2억 1,780만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 1억 5,246만 1,000원51% | - |
| 매각 153,500,000원 (49.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-05 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-10-13 | ||
| 배당종결 : 2025-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,114만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 31만원 |
| 건물(2) | 109.15㎡(33.018평) | 6,549만원 |
| 건물(2) | 45.93㎡(13.894평) | 2,755만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.7㎡(1.724평) | 68만 4,000원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 80만 4,000원 |
| 제시외(2) | 6.3㎡(1.906평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 49만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 126만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 334만 8,000원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 432만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 432만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 4,139원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 1997.06.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 하남읍 귀명리 소재 "귀명저수지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 기호 ① 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "주택 건부지" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ① 북측 및 남측으로 각각 콘크리트 포장도로 소재함.
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.05 | 임의경매 |
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