경상남도밀양시하남읍상가주택

경상남도 밀양시 하남읍 양동리 651-27 (경남 밀양시 하남읍 수산중앙로 75)

경매 2024타경11264

밀양지원 3계 (055-350-2539)
대지권
-
건물면적
495.22㎡(149.803평)
개시결정
2024.05.14 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
김OO
청구금액
-
감정가
9억 62만 3,640원
최저가
9억 62만 3,640원

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
-2025.03.109억 62만 3,640원변경
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.14기준일
감정기일2024.05.2915일
배당요구종기일2024.08.1492일
경매공고일2025.02.12274일
최초진행일2025.03.10300일

토지/건물 현황

감정가
9억 62만 3,640원
구분면적감정가
토지(1)-7억 2,199만원
건물(2)153.08㎡(46.307평)5,572만 1,120원
건물(2)130.08㎡(39.349평)4,734만 9,120원
건물(2)102.9㎡(31.127평)4,692만 2,400원
건물(2)55.98㎡(16.934평)2,552만 6,880원
건물(2)42.98㎡(13.001평)103만 1,520원
제시외(1)9㎡(2.723평)204만 3,000원
제시외(1)1.6㎡(0.484평)31만 2,000원
제시외(1)11.4㎡(3.449평)13만 6,800원
제시외(1)1.2㎡(0.363평)3만 9,600원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평116만 4,862원
감정원
경남
가격시점
2024.05.29
보존등기일
2008.07.29
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본건 토지는 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "하남도서관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상기지대로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 무난함.
  • 부정형으로 인접토지와 동고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 접하고, 북서측으로 약 4미터폭의 세멘포장도로와 접함.
  • 기호(2-2) : 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.05.14
배당요구종기일
2024.08.14

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
WOOOOOOOOO점포 미상 2021.12.22~2022.12.21사업:2021-12-09 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
WOOOOOOOOO점포 미상 2021.12.22~2022.12.21사업:2021-12-09 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
김OO주거용 미상 미상전입:2015-12-09 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
김OO주거용 미상 미상전입:2015-12-09 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
김OO점포 2층 2023.06.15~2025.06.15사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:1,000,000원 월:220,000원없음배당금 없음임차인
김OO점포 2층 2023.06.15~2025.06.15사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:1,000,000원 월:220,000원없음배당금 없음임차인
박OO주거용 미상 미상전입:2014-06-25 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
박OO주거용 미상 미상전입:2014-06-25 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
손OO점포 101호,102호 2017.10.01~2019.09.30사업:2017-10-10 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:4,000,000원 월:500,000원 환산:5,400만원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
손OO점포 101호,102호 2017.10.01~2019.09.30사업:2017-10-10 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:4,000,000원 월:500,000원 환산:5,400만원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
신OO주거용 미상 미상전입:2018-12-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
신OO주거용 미상 미상전입:2018-12-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
주OOOOOOOO주거용 미상 2014.06.23~2016.06.22전입:2014-07-16 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:4,000,000원 월:400,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
주OOOOOOOO주거용 미상 2014.06.23~2016.06.22전입:2014-07-16 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00보:4,000,000원 월:400,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
차OO점포 101호 2022.12.23~2024.12.23사업:2023-01-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00월:300,000원 환산:3,000만원배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
차OO점포 101호 2022.12.23~2024.12.23사업:2023-01-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00월:300,000원 환산:3,000만원배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(6)2023.06.08소유권이전
갑(7)2024.05.14강제경매

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중간
41.7
상가주택 평균 낙찰가율
70%
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