경상남도밀양시삼문동다세대주택경남 밀양시 삼문동 61-10, 2층201호 (경남 밀양시 삼문강변로 50)
과거 경매 이력
경매 2022타경10182
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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- 대지권
- 20.0819㎡(6.075평)
- 건물면적
- 22.26㎡(6.734평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,900만원
- 매각가
- 900만원52.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.09 | 1,520만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.20 | 1,216만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.27 | 972만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.01 | 778만 2,000원59% | - |
| 매각 9,000,000원 (47.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-01 | ||
| 납부 : 2023-05-16 | ||
| 배당기일 : 2023-07-17 | ||
| 배당종결 : 2023-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.10 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.0819㎡(6.075평) | 1,026만원 |
| 건물(1) | 22.26㎡(6.734평) | 874만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 908원 |
| 건물 | 평 | 129만 7,891원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2022.02.10
- 공시가격
- 22,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양여자중학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 삼각형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중임.
- 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.19
- 배당요구종기일
- 2022.05.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.19 | 2번이OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.07 | 2번이OO지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(6) | 2022.02.21 | 2번이OO지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
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삼문동 전세, 월세 리스크 지수
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