경상남도밀양시삼문동다세대주택경남 밀양시 삼문동 355-7, 3층302호 (경남 밀양시 삼문2길 19-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경516(2)
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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- 대지권
- 55.7019㎡(16.85평)
- 건물면적
- 61.04㎡(18.465평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 7,112만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 7,040만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.03 | 5,632만원48.8% | - |
| 매각 71,120,000원 (64.65%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 67,279,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 55.7019㎡(16.85평) | 3,300만원 |
| 건물(2) | 61.04㎡(18.465평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 2,439원 |
| 건물 | 평 | 417만 51원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2015.11.27
- 공시가격
- 64,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분 건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "다세대주택 건부지 상태임.
- 대지권의 목적인 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 공동 승강기설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-06 배당:2024-03-27 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 전부(방3캄) 2022.05.06.~2024.05.06. | 전입:2022-05-06 확정:미상 배당:2024-03-27 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.03.19 | 임의경매 |
| 을(13) | 2025.03.13 | 주택임차권 |
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원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
