경상남도밀양시삼문동다세대주택경남 밀양시 삼문동 355-41, 5층501호 (경남 밀양시 삼문2길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경1281
밀양지원 3계 (055-350-2539)
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- 대지권
- 50.875㎡(15.39평)
- 건물면적
- 69.89㎡(21.142평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 8,790만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 8,680만원30% | - |
| 매각 87,900,000원 (70.89%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-01 | ||
| 배당종결 : 2025-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.875㎡(15.39평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 69.89㎡(21.142평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 7,273원 |
| 건물 | 평 | 411만 5,032원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2015.11.27
- 공시가격
- 69,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 금광빌라 5층 501호로서, 본건 부근은 다가구주택 및 주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.03.02.~2024.03.01. | 전입:2022-03-15 확정:2022-04-26 배당:2024-06-18 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2020.05.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.06.03 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2024.11.15 | 압류 |
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삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
