경상남도밀양시삼문동다세대주택경남 밀양시 삼문동 184-424, 2층201호 (경남 밀양시 소전4길 8)
경매 2021타경2245(1)
밀양지원 2계 (055-350-2533)
- 대지권
- 42.25㎡(12.781평)
- 건물면적
- 63.53㎡(19.218평)
- 개시결정
- 2021.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 밀OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 8,960만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| -2025.04.07 | 8,960만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 947일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 1024일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 1376일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 1211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.25㎡(12.781평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 63.53㎡(19.218평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 4,083원 |
| 건물 | 평 | 509만 9,386원 |
- 감정원
- 경남
- 가격시점
- 2024.05.01
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
- 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형으로 인접지와 동고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비(운행정지 중임), 1층 공동 방범도어설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 (방 3칸) 2017.12.23.~2019.12.22. | 전입:2017-12-26 확정:2017-12-26 배당:2024-05-31 | 보:100,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.29 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2021.09.27 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.04.29 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.07.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 김영환은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구 한것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 순위 1번 전세권설정등기(2017.12.29.접수 제40877호)는 매수인에게 인수됨. 대지권의 목적인 토지 갑구 순위 번호 32번 임의경매개시결정(2020.3.19.접수 제7817호), 갑구 순위 번호 33번 임의경매개시결정(2021.9.16.접수 제25688호), 을구 순위 3번 근저당권등기(2010.3.29.접수 제8718호), 을구 순위 8번 근저당권등기(2013.9.27.접수 제27496호), 을구 순위 9번 근저당권등기(2013.9.27.접수 제27497호), 을구 순위 16번 근저당권등기(2017.9.11.접수 제27763호), 을구 순위 19번 근저당권등기(2017.10.27.접수 제32504호), 을구 순위 20번 근저당권등기(2017.11.24.접수 제36451호), 을구 순위 21번 근저당권등기(2017.11.29.접수 제36934호)는 특별매각조건결정에 따라 매수인에게 인수됨.
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